上海中美信托金融大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区北外滩街道北苏州路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中美信托
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中美信托金融大厦位于上海市虹口区北外滩核心板块，紧邻北苏州路沿线，毗邻苏州河与黄浦江交汇处，是区域内定位高端的写字楼项目。项目由中美信托开发打造，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，紧邻苏州河滨水景观带，部分高区房源可观赏江景。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边聚集了多个写字楼项目，商务配套成熟，交通出行便利，适配金融服务、商贸流通、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线天潼路站约500米，步行约5分钟可达；距离10号线天潼路站同站换乘，可换乘10号线、12号线通达上海全城，距离在建的19号线天潼路站也步行可达，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻北苏州路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，直达虹桥枢纽、上海火车站等交通枢纽。周边分布有19路、25路、65路等多条公交线路，地面公交通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中美信托金融大厦的参考租金是多少？
答
上海中美信托金融大厦属于北外滩核心板块的高端写字楼，项目所在北外滩商圈写字楼市场平均租金约为7-9元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海中美信托金融大厦支持工商注册吗？
答
本项目属于商业办公性质的写字楼项目，支持工商注册服务，符合要求的新成立企业以及成熟企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，有特殊行业注册需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150平方米到整层2000平方米不同面积段的办公空间，适配从小型工作室到中大型企业整层办公的各类需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调一般按照实际使用时长或者使用功率单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目有江景办公房源吗？
答
上海中美信托金融大厦紧邻苏州河，位于苏州河与黄浦江交汇处，项目高区的东南朝向房源可以观赏到苏州河与黄浦江的江景，低区房源部分可观赏苏州河景观。如果企业有江景办公的需求，可以在预约看房时告知招商顾问，针对性安排房源带看。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00‑18:00，你可以提前联系招商顾问，告知你的面积需求、看房时间以及意向需求，招商顾问会提前安排好带看行程，你按约定时间实地参观项目和意向房源即可。
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