上海宝矿国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道吴淞路218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝矿地产
物业公司：上海宝矿物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝矿国际大厦位于上海市虹口区北外滩核心区域，地处吴淞路与塘沽路交叉口，是宝矿地产打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约7.5万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，配备智能化楼宇管理系统。
项目提供从50平方米小型办公室到整层约2000平方米的多元租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计，配备高速客梯，紧邻北外滩滨江区域，周边商务配套成熟，交通便捷，适配商贸服务、金融投资、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线天潼路站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线、12号线换乘站天潼路站更近，可换乘10号线通达南京东路、五角场等核心商圈，公共交通网络便捷。
项目紧邻吴淞路主干道，距离中环路、南北高架约2公里，可快速连接上海虹桥、浦东两大交通枢纽。周边分布有19路、61路、100路等多条公交线路，覆盖虹口、黄浦、静安等多个区域，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝矿国际大厦的租金价格大概是多少？
答
上海宝矿国际大厦的参考租金约在5-7元/㎡/天，实际租金价格会根据租赁面积、楼层位置、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体租金价格需要结合您选择的房源和招商方面议确认。
问
上海宝矿国际大厦物业费是多少呢？
答
上海宝矿国际大厦物业费为25元/㎡/月，由上海宝矿物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业响应速度有标准保障。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在此办理注册及地址变更迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、金融、咨询类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
最小出租面积是多少？可以分割吗？
答
项目最小出租面积约50平方米，支持面积灵活分割，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同规格的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日的工作时段，加班时可以申请开通空调使用。加班空调按照实际使用量收费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业建议提前和物业预约开通时间。
问
车位够用吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，共计约300个停车位，主要服务于入驻企业员工及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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