上海宝华商业广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区四川北路街道四川北路2000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝华企业集团有限公司
物业公司：上海宝华物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝华商业广场位于上海市虹口区四川北路商圈核心位置，地处四川北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海宝华企业集团开发打造，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由上海宝华物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有宽敞的商务大堂，配备多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻四川北路成熟商圈，周边商业配套、商务配套齐全，生活通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线东宝兴路站约220米，步行约3分钟即可到达；距离地铁10号线、1号线换乘站陕西南路站约2公里，可换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻四川北路主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、21路、47路、132路等十余条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝华商业广场的租金范围大概是多少？
答
上海宝华商业广场所在的四川北路商圈写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会因房源的楼层、朝向、面积、装修情况不同产生浮动，最终租金价格需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
上海宝华商业广场物业费是怎么收取的？
答
上海宝华商业广场的物业费为18元/㎡/月，由开发商旗下的上海宝华物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短时车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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