上海嘉和国际大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区广中路街道西江湾路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海亿群置业发展有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：60000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉和国际大厦位于上海市虹口区虹口足球场商圈，西江湾路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海亿群置业发展有限公司开发，2005年建成投用，总建筑面积约6万平方米，为高层办公建筑，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦毗邻虹口足球场，周边商务配套完善，酒店、餐饮、商超、银行等配套齐全，适配贸易公司、文创设计工作室、科技创业企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁3号线虹口足球场站，出站后步行约300米即可抵达大厦，距离地铁8号线虹口足球场站也仅约500米，可换乘8号线直达上海市中心多个核心区域，轨道交通出行十分便捷。
项目地处西江湾路主干道，距离内环高架广中路入口约1.2公里，可快速连接内环高架及南北高架，自驾出行便捷。周边分布有21路、51路、132路、829路等近10条公交线路，覆盖虹口、杨浦、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉和国际大厦的参考租金是多少？
答
上海嘉和国际大厦的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、房源面积大小、装修情况及租赁周期产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海嘉和国际大厦物业费是怎么收费的？
答
上海嘉和国际大厦物业费为18元/㎡/月，由上海东湖物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入。目前项目入驻企业以贸易、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有300个停车位，可供入驻企业员工及来访访客停车使用。工作日通勤高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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