上海天虹国际大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区广中路街道水电路682号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天虹置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天虹国际大厦位于上海市虹口区凉城板块，地处水电路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海天虹置业有限公司开发，定位为商务办公写字楼，整体建筑为高层办公建筑，周边分布有成熟的商业配套，满足日常办公的各类需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求调整，适配商贸服务、咨询服务、中小科技企业等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可到达；距离规划中的地铁20号线车站约1.2公里，未来轨道交通出行将更加便捷。可通过1号线换乘多条地铁线路，通达上海全市各核心区域。
项目紧邻水电路城市主干道，距离中环路广中路下口约1.5公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有98路、107路、108路、554路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天虹国际大厦的参考租金是多少？
答
上海天虹国际大厦所在的虹口区凉城商圈写字楼市场平均租金约为2.5-3.5元/㎡/天，实际租金会受到房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海天虹国际大厦物业费是多少？
答
目前公开渠道暂未查询到上海天虹国际大厦明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，具体的物业费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，当前入驻企业以商贸、咨询、中小科技企业为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以申请额外开启空调，加班空调会按照实际的使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要可以提前预约。
问
项目有停车位吗？访客停车方便吗？
答
公开资料暂未明确标注项目的具体停车位数量，项目配套有地下停车场，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业咨询车位相关事宜，安排停车相关事项。
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