上海商务中心
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市虹口区曲阳路街道曲阳路800号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海商务中心股份有限公司
物业公司：上海商务中心物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海商务中心位于上海市虹口区曲阳商圈核心区域，地处曲阳路沿线，是区域内成熟的综合性商务写字楼项目。项目由上海商务中心股份有限公司开发建设，总建筑面积约13万平方米，为高层办公建筑，自带底层商业配套，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边分布有曲阳百联购物中心、多家商务酒店以及社区生活配套，日常办公及商务接待都较为便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线曲阳路站约300米，步行约3分钟即可到达站点，8号线可直达人民广场、东方体育中心等核心区域，换乘多条地铁线路可通达上海全城各个区域。
项目紧邻曲阳路城市主干道，距离中环路邯郸路入口约1.5公里，可快速连接内环高架、中环快速路，自驾出行便捷。周边分布有55路、115路、123路、817路等数十条公交线路，覆盖上海多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海商务中心的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海商务中心的市场公开租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海商务中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海商务中心物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，项目运营多年，物业服务成熟稳定，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，除高峰通勤时段外，整体车位比较充足。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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