上海五角场万达广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道国宾路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万达商业股份有限公司
物业公司：上海万达广场商业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：340000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海五角场万达广场位于上海市杨浦区五角场核心商圈，地处邯郸路与黄兴路交汇处，是区域内成熟的城市综合体配套写字楼项目。项目由万达集团开发建设，整体包含商业购物中心、甲级写字楼等业态，为高层办公建筑，由万达商业旗下物业公司提供物业管理服务，周边商务商业配套成熟。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业综合体，楼下涵盖餐饮、购物、休闲等各类配套，可满足员工日常消费及商务接待需求，适配互联网企业、商贸企业、商务服务企业等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线江湾体育场站1号出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁10号线与18号线换乘站五角场站约800米，可换乘18号线直达浦东区域，轨道交通出行便捷，可通达上海全城各个主要商圈。
项目紧邻邯郸路、中环路主干道，距离中环路邯郸路下匝道约400米，可快速进入中环快速路，连接南北高架、逸仙高架等城市快速路网。周边分布有55路、99路、168路、406路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海五角场万达广场的参考租金是多少？
答
上海五角场万达广场写字楼的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会根据具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格需要结合你实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海五角场万达广场物业费是多少钱一个月？
答
上海五角场万达广场物业费为24元/㎡/月，由上海万达广场商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目主要入驻互联网、商贸、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段需要使用空调可以提前向物业申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
楼下商业配套多吗？有哪些类型的配套？
答
项目本身就是五角场商圈的大型城市综合体，楼下就是万达广场购物中心，涵盖大型超市、品牌零售店、各类餐饮门店，还有影院、健身房等休闲娱乐配套，不管是员工日常用餐还是商务接待、休闲放松，都可以在项目内解决，配套十分成熟。
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