上海君庭广场
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区新江湾城街道国安路200号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海建工七建集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海君庭广场位于上海市杨浦区江湾城板块，地处国安路沿线，紧邻新江湾城居住区，是区域内商务配套型写字楼项目。项目由上海建工七建集团打造，定位为中小型企业办公载体，周边生活配套成熟，满足办公人员日常消费、餐饮需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求调整布局，适配科技研发、商务贸易、咨询服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线三门路站约500米，步行约6分钟可达，10号线可连接虹桥、五角场、南京东路等核心区域，换乘多条线路通达上海全城。周边规划有在建地铁线路，后续通勤选择会更加丰富。
项目紧邻国权北路、淞沪路主干道，距离中环路约1.5公里，可快速连接逸仙高架、南北高架，自驾前往上海各城区都较为便捷。周边分布有168路、1226路、55路等多条公交线路，满足不同方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海君庭广场的租金大概是多少？
答
上海君庭广场所在杨浦区江湾城商圈的写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海君庭广场物业费是怎么收费的？
答
目前上海君庭广场暂未公开可查证的物业费标准，常规写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及中央空调基础使用费用，具体物业费标准以及包含服务内容可咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配从小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位为区域中小型企业办公载体，入驻企业多为科技、商贸、咨询类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目暂未公开加班空调的具体规则，常规写字楼的中央空调常规供应为工作日白天时段，加班时段一般可提前申请开启，加班空调多按照实际使用时长单独计费，具体规则和收费标准可咨询项目物业或招商顾问。
问
周边有没有配套的商业设施？
答
上海君庭广场紧邻新江湾城居住区，自身项目带有底层沿街商业，涵盖餐饮、便利店等基础商务配套，步行10分钟范围内可达万达广场，可满足办公人员聚餐、购物、休闲等多种需求，周边生活及商务配套都较为成熟。
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