上海光大安石中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦路街道霍山路398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安石房地产开发有限公司
物业公司：光大安石物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光大安石中心位于杨浦区东外滩商圈，是区域内核心的甲级写字楼项目。项目由上海安石房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约18万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由光大安石物业提供专业物业服务。项目外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高10米，现代化商务配套完善。
项目提供200平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业。项目周边商务配套成熟，紧邻滨江景观资源，区域产业集聚度高，适配互联网科技、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线江浦公园站约500米，步行仅需5分钟即可抵达，同时距离地铁18号线江浦公园站也仅约600米，可便捷换乘地铁线路通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻大连路快速路，距离内环高架约1.5公里，可快速连接城市核心区域，自驾出行便捷。周边分布有13路、28路、79路等多条公交线路，覆盖杨浦区及市区多个核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光大安石中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海光大安石中心公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海光大安石中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海光大安石中心物业费为26元/㎡/月，由光大安石自持物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求分割出从200平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到大型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以互联网科技、金融服务、商贸企业为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？如何收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，企业可以提前预约开放加班空调。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约800个停车位，主要供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在一定紧张，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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