上海保利绿地广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道长阳路654号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地康和置业有限公司
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海保利绿地广场位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处长阳路沿线，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由上海绿地康和置业有限公司开发建设，总建筑面积约15万平方米，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，日常办公需求均可满足。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业自身需求定制改造。项目地处杨浦产业集聚带，周边科创、文创氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线隆昌路站约300米，步行约3分钟即可到达站点，地铁12号线可直达闵行、徐汇、浦东等区域，换乘多条核心线路，通勤覆盖上海多个核心城区，日常员工通勤便利。
项目紧邻长阳路主干道，距离内环高架黄兴路上匝道约2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有22路、28路、934路、137路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海保利绿地广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海保利绿地广场所在的杨浦区东外滩商圈写字楼平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海保利绿地广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海保利绿地广场物业费为16元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边集聚了大量科创、文创类企业，入驻企业也多为科技研发、文创设计、贸易服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，可提供停车位供入驻企业及来访客户使用，目前没有公开具体车位数量，日常非高峰时段停车基本可以满足需求，如果工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂等待。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请。
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