上海中交滨江广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区定海路街道杨树浦路640号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中交上海航道局有限公司
物业公司：中交物业有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中交滨江广场位于上海市杨浦区东外滩滨江板块，地处杨树浦路沿线，是中交集团打造的高层商务写字楼项目。项目紧邻黄浦江岸线，周边为杨浦滨江改造区域，商务氛围逐步成熟，项目总建筑面积约13万平方米，由中交物业提供专业化物业管理服务。
项目提供200平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备智能化商务大堂，多组高速客梯，自带底层商业配套，满足企业日常商务消费需求，适配金融科技、现代服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁18号线丹阳路站约250米，步行仅需3分钟即可到达站点；距离地铁12号线江浦公园站约1.2公里，可换乘12号线通达徐汇、浦东等区域，轨交换乘便捷。
项目紧邻杨树浦路城市主干道，距离内环高架邯郸路入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各核心区域。周边分布有135路、28路、853路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中交滨江广场的参考租金是多少？
答
上海中交滨江广场当前公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金价格会根据楼层高度、朝向位置、面积大小以及租赁周期的不同产生浮动。具体的单套房源租金和相关优惠政策，需要和项目招商人员面谈确认。
问
上海中交滨江广场物业费是多少？
答
上海中交滨江广场物业费为25元/㎡/月，由中交物业提供专业化物业服务，服务包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约为200㎡，可根据企业实际需求分割出200-2000㎡不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融科技、现代服务、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能正常使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足。如果企业有长期固定车位的需求，可以提前向物业申请预留，停车相关事宜可以直接咨询物业确认。
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