上海尚浦汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区淞沪路街道江湾城路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：铁狮门房地产
物业公司：铁狮门物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海尚浦汇位于上海市杨浦区新江湾城板块，地处江湾城路沿线，是铁狮门打造的高端商务办公项目。项目总建筑面积约18万平方米，整体为高层办公建筑，由铁狮门自持物业管理团队提供物业服务，周边紧邻新江湾城生态居住区，自然环境舒适。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业自身需求做定制改造，周边覆盖商务配套与生活配套，适配科技研发、文化创意、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线新江湾城站约600米，步行约8分钟即可抵达站点，10号线可换乘2号线、3号线、8号线等多条轨道交通线路，可快速通达上海市区核心商圈。
项目紧邻江湾城路主干道，距离中环路入口约2公里，可快速连接中环线、逸仙高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有538路、1201路、1226路等多条公交线路，覆盖周边居民区与轨道交通站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海尚浦汇的参考租金是多少？
答
上海尚浦汇的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金具体价格会受房源的楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，租金的具体优惠和租赁周期相关，最终价格需要和招商方面议确认。
问
上海尚浦汇的物业费是多少钱？
答
上海尚浦汇物业费为26元/㎡/月，由铁狮门自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应标准清晰，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业到中型企业的空间需求都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、文创、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可提前预约。
问
项目周边有商业配套吗？
答
项目自身配套有底层商业，涵盖餐饮、便利店、咖啡等基础商务配套，可以满足办公日常的餐饮与休闲需求。项目步行10分钟范围内可达新江湾城商圈，还有更多餐饮、零售、生活配套，可满足日常办公与访客接待需求。
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