上海东方蓝海国际广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道黄兴路1800号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海泰房地产开发有限公司
物业公司：上海天亿物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方蓝海国际广场位于上海市杨浦区黄兴板块，地处黄兴路与国顺东路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海海泰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约14万平方米，为高层办公建筑，由上海天亿物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，挑高商务大堂，周边环绕商业、餐饮、住宿等配套，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线五角场站约650米，步行约8分钟可达；距离8号线黄兴公园站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海市区各个核心板块。
项目紧邻黄兴路城市主干道，步行约300米即可接入中环路高架入口，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边覆盖有522路、8路、147路、90路等十余条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方蓝海国际广场租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海东方蓝海国际广场公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东方蓝海国际广场物业费是多少？包含什么服务？
答
上海东方蓝海国际广场物业费为14元/㎡/月，由上海天亿物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业服务响应有标准流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前完成预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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