上海宝地广场
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦街道唐山路1018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝地置业有限公司
物业公司：上海永绿置业有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝地广场位于上海市杨浦区北外滩板块，唐山路1018号，是区域内配套成熟的商务办公综合体项目。项目由上海宝地置业开发，总建筑面积约17万平方米，由两栋高层写字楼与配套商业组成，由上海永绿置业提供物业管理服务，大厦整体硬件配套维护良好。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底层配套商业，周边银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，紧邻北外滩核心商务区，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线江浦公园站约300米，步行约3分钟即可到达；距离18号线江浦公园站也仅约500米，可换乘12号线、18号线两条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻唐山路城市主干道，距离内环高架延吉西路入口约1.8公里，可快速连接内环快速路，通达浦东新区、上海火车站等区域。周边分布有17路、134路、843路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及客户来访。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝地广场的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海宝地广场的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天，租金会因为房源的楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准的不同产生一定浮动。同时租金优惠也和租赁周期、签约面积有关，具体的租金价格可以预约后和招商顾问详谈。
问
上海宝地广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海宝地广场物业费为24元/㎡/月，由上海永绿置业提供物业管理服务。物业费包含公共区域的清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，日常物业服务响应有明确标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100平方米到2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准会由物业公示，您可以提前联系物业确认相关收费规则。
问
一共有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，面向入驻企业以及来访客户开放使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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