上海凯德尚浦中心
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区新江湾城街道江湾城路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海铁狮门房地产开发有限公司
物业公司：凯德国际（上海）物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：147000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：900个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德尚浦中心位于上海市杨浦区新江湾城板块，地处江湾城路沿线，是凯德集团收购改造后的商务写字楼项目。项目整体由多栋高层办公建筑组成，总建筑面积约14.7万平方米，定位为区域内的中高端商务办公载体，由凯德旗下专业物业团队提供物业管理服务，周边生态环境优越。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂、多组高速客梯，周边紧邻新江湾城商圈，商务配套成熟，生态环境优质，适配科技创新、文化创意、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新江湾站约500米，步行约6分钟可达，10号线连接虹桥枢纽、五角场、南京东路等核心区域，可换乘多条地铁线路通达上海全城。周边无已开通的其他地铁线路，远期规划有杨浦线延伸段，具体开通时间以官方公示为准。
项目紧邻淞沪路城市主干道，距离中环路淞沪路入口约2.3公里，可快速连接中环路、翔殷路高架，直达虹桥、浦东等区域。周边分布有538路、1201路、168路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德尚浦中心的参考租金是多少？
答
上海凯德尚浦中心的公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格可以结合您选好的房源和招商顾问面谈确认。
问
上海凯德尚浦中心物业费是多少？
答
上海凯德尚浦中心物业费为24元/㎡/月，由凯德国际旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约900个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，早高峰上班时段可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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