上海燕舞东方保利广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道长阳路668号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保利房地产开发有限公司
物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海燕舞东方保利广场位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处长阳路沿线，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由上海保利房地产开发有限公司打造，总建筑面积约13万平方米，为高层办公建筑，由保利自有物业团队提供物业管理服务，项目自带部分商业配套，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目毗邻杨浦大学园区，周边产业氛围浓厚，商务配套成熟，适配科技创新、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线隆昌路站约300米，步行约5分钟可达，12号线可换乘1号线、4号线、8号线等多条地铁线路，通达上海全城各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻长阳路主干道，距离内环高架约2.5公里，可快速连接中环路、逸仙高架等城市快速路网，到达虹桥枢纽、浦东机场都较为便捷。周边分布有22路、137路、813路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海燕舞东方保利广场的参考租金是多少？
答
上海燕舞东方保利广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、签约面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格可以结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海燕舞东方保利广场物业费是多少？
答
上海燕舞东方保利广场物业费为18元/㎡/月，由上海保利物业酒店管理集团有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目依托杨浦产业优势，目前入驻以科技、文创企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，作为新建项目车位配比相对充足，工作日高峰时段也基本能满足停车需求，有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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