上海合生汇
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道黄兴路2218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海合生房地产开发有限公司
物业公司：合生商业物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海合生汇位于上海市杨浦区五角场核心商圈，地处黄兴路与邯郸路交叉口，是合生商业集团打造的城市综合体项目中的写字楼部分。项目为高层办公建筑，依托底层约14万平方米的合生汇购物中心，形成办公加商业的复合配套，物业管理由合生商业旗下物业团队负责。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，部分房源可直接入驻。项目周边商务氛围浓厚，高等院校资源丰富，适配科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线五角场站约250米，步行约3分钟即可直达站点，可换乘1号线、2号线、3号线、4号线等多条线路，快速通达上海全城。距离在建的地铁20号线五角场站约800米，建成后换乘选择将更加丰富。
项目紧邻黄兴路城市主干道，距离中环路邯郸路入口约1公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有55路、90路、139路、819路等数十条公交线路，覆盖上海多个城区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海合生汇的参考租金大概是多少？
答
上海合生汇的公开租金约在4.5-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及租赁周期产生浮动，项目位于五角场核心商圈，配套成熟，具体实际租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海合生汇物业费是怎么收费的？
答
上海合生汇物业费为26元/㎡/月，由合生商业物业管理团队提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租面积最小约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，能够适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、商贸、文创为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
楼下就是商场，办公出入方便吗？
答
上海合生汇写字楼与底层商场为独立分区管理，写字楼有独立的出入口和大堂，不会和商场人流混行，办公出入动线独立通畅，同时员工就餐、休闲可以直接使用商场配套，日常用餐、访客接待都比较方便。
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