上海安联大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦路街道荆州路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安联置业有限公司
物业公司：上海安联物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安联大厦位于上海市杨浦区北外滩拓展区域，紧邻荆州路，属于区域内定位中高端的高层写字楼项目。项目由上海安联置业有限公司开发建设，总建筑面积约38000平方米，地上建筑共23层，配备多部高速客梯，大堂做了精装挑高设计，整体商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目临近北外滩核心商务区，可以共享北外滩商圈成熟商务配套，交通通勤便利，适合贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线提篮桥站约300米，步行仅需3-5分钟即可到达站点，乘坐12号线可快速换乘多条轨道交通线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻大连路、长阳路等城市主干道，距离内环高架大连路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网。周边分布有13路、22路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安联大厦的参考租金是多少？
答
上海安联大厦的公开参考租金约在4-5元/㎡/天，租金价格会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合您选中的房源确定，有需求可以预约实地看房后沟通。
问
上海安联大厦的物业费是怎么收费的？
答
上海安联大厦的物业费为16元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由项目自有物业团队提供服务，管理流程成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，新注册企业以及已有企业办理地址迁入都可以正常办理。项目目前没有公开设置特殊的行业限制，如果您是特殊行业需要办理相关资质，可以提前和招商顾问确认相关要求后再办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有180个停车位，主要供应给入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰入园可能会有短暂排队，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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