上海马登仓库
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市虹口区提篮桥街道杨树浦路147号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海马登仓库位于上海市虹口区北外滩区域，紧邻杨树浦路滨江段，是由老旧工业仓库改造而成的创意产业办公项目。项目依托原有工业建筑的空间特点，改造后保留了部分建筑肌理，形成具有特色的创意办公空间，定位文创类产业办公载体。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模的团队。项目周边北外滩滨江配套逐步完善，距离北外滩核心商圈较近，适合文创设计、新媒体内容创作、科技初创等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线杨树浦路站约300米，步行仅需3-5分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，快速通达上海市中心各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻杨树浦路城市主干道，距离大连路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦东区域，周边分布有28路、135路、853路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求，自驾与公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海马登仓库的租金大概是什么水平？
答
上海马登仓库所在的虹口区北外滩商圈写字楼市场平均租金约在3.5-5.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海马登仓库支持企业工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目以文创、科技类企业为主要客群，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的办公面积可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
看房可以随时去吗？需要提前预约吗？
答
项目常规看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合您需求的意向房源，讲解项目租赁相关的细节，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
问
这个项目是仓库改造的，层高有多少？
答
该项目为原有工业仓库改造项目，原始层高比常规写字楼更高，改造后大部分办公区域层高约4.5-5米，部分区域层高更高，可以满足文创企业搭建隔层、个性化办公场景改造的需求，具体意向房源层高可以实地查看。
问
这里可以申请文创产业相关补贴吗？
答
项目定位文创产业办公园区，所在的虹口区针对符合要求的文创企业有相关产业扶持政策，入驻企业是否符合补贴申请条件，需要结合企业自身资质以及当年的政策要求判断，具体可以咨询虹口区相关产业部门或者项目招商顾问。
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