上海山金金融广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区定海路街道杨树浦路1198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：山东黄金地产
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海山金金融广场位于上海市杨浦区东外滩板块，地处杨树浦路沿线，是山东黄金地产开发的商务写字楼项目。项目定位区域内金融商务办公载体，建筑为高层办公形态，整体外观采用现代玻璃幕墙设计，商务氛围规整。
项目提供一百平方米到整层两千平方米的可租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装修，企业可根据自身需求进行定制改造，周边覆盖商务、餐饮、住宿等配套，适合金融服务、科技研发、商贸企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线隆昌路站约450米，步行约6分钟即可抵达站点，可换乘8号线、10号线等多条线路，快速通达上海中心城区各个板块，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻杨树浦路主干道，距离内环高架黄兴路入口约2.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，方便自驾出行。周边500米范围内分布有28路、135路、813路等多条公交站点，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海山金金融广场参考租金是多少？
答
上海山金金融广场暂无项目公开的具体租金，项目所在杨浦区东外滩商圈写字楼市场平均租金区间约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体可与招商方面议确认。
问
上海山金金融广场物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道未查询到上海山金金融广场的具体物业费收费标准，项目为商务写字楼，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，具体收费标准可咨询项目招商顾问。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或是迁入手续。项目定位金融商务办公，目前入驻的企业以金融、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为商务写字楼，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向项目物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认。
问
项目的车位配套够吗？有没有固定车位？
答
目前公开渠道未查询到项目具体的车位数量，项目配备地下停车场供入驻企业及来访客户使用，如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体的车位相关事宜，可直接咨询项目物业或是招商顾问。
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