上海大连路壹中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道长阳路654号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海临江控股（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大连路壹中心位于上海市杨浦区大连路板块，地处长阳路沿线，紧邻大连路主干道，是区域内的商务写字楼项目。项目北邻周家嘴路，南靠长阳路，西接大连路，周边成熟社区环绕，商务配套齐全，满足日常办公及商务接待需求。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付，可根据企业自身需求做二次改造，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线大连路站约250米，步行约3分钟可达，可换乘地铁12号线，距离换乘站大连路站步行仅约5分钟，两条地铁线路可快速通达上海市中心各区域。
项目紧邻大连路、长阳路两条城市主干道，距离内环高架大连路匝口约1.2公里，自驾可快速接入城市快速路网。周边分布有22路、33路、870路、934路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大连路壹中心的参考租金是多少？
答
上海大连路壹中心暂无项目公开对外租金，当前杨浦区大连路商圈写字楼市场平均租金区间为3-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体可与招商方面议。
问
上海大连路壹中心物业费是怎么收费的？
答
目前上海大连路壹中心没有公开可查询的物业费标准，按照同类写字楼项目收费情况来看，杨浦区核心地铁口写字楼物业费多在8-15元/㎡/月区间，具体物业费收费标准以及包含的服务内容，可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前公开的最小出租面积为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中大型企业整层办公需求都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目暂未公开设置明确的行业限制，目前入驻的多为科技、文创、贸易类企业，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为写字楼标准中央空调配置，常规供应时段为工作日工作时段，如有加班需求，可提前向物业预约开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
离地铁口真的很近吗？步行要多久？
答
项目实际距离地铁4号线大连路站仅约250米，步行仅需要3分钟左右即可到达站点，同时还可步行换乘同站的12号线，两条地铁线路可快速通达南京东路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，日常员工通勤和客户来访都十分便利。
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