上海文通大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦街道昆明路739号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海文通置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海文通大厦位于上海市杨浦区东外滩板块，地处昆明路与通北路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海文通置业有限公司开发，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，周边汇集了多个成熟居住社区与商务楼宇，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边餐饮、住宿、银行等日常配套齐全，距离北外滩商务区仅约2公里，区位通勤便利，适配中小型科技企业、商贸服务企业、咨询服务企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线大连路站约500米，步行约6分钟即可到达，大连路站可换乘地铁12号线，换乘后可快速通达陆家嘴、南京西路、静安寺等上海核心商圈。项目距离规划中的地铁18号线江浦公园站约1.2公里，后续出行选择将更加丰富。
项目紧邻昆明路城市主干道，距离内环高架路大连路下匝道约1.1公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有17路、19路、25路、317路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海文通大厦的参考租金大概是多少？
答
上海文通大厦所在的杨浦区东外滩商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源信息和招商方面议确认。
问
上海文通大厦支持工商注册吗？
答
上海文通大厦支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业入驻限制，大多入驻企业为科技、商贸、咨询类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗，开放时间是几点？
答
项目看房需要提前预约，日常可预约的看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问沟通具体的看房时间，确定想看的房源面积和需求，招商顾问会提前为您安排好实地看房的相关事宜。
问
加班能使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段是可以申请额外开启空调的，加班空调的具体收费标准需要咨询项目物业，目前没有公开的统一收费标准，如果您常有加班需求，可以提前和物业沟通确认。
问
项目到地铁口的实际步行距离是多少？
答
上海文通大厦到地铁4号线大连路站2号出口的实际步行距离约为500米，正常步行速度下6分钟左右可以到达，从大连路站可以直接换乘12号线，日常搭乘地铁出行前往上海各个核心商圈都比较便捷。
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