上海尚浦中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区新江湾城街道江湾城路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海铁狮门房地产开发有限公司
物业公司：铁狮门物业管理（上海）有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海尚浦中心位于上海市杨浦区新江湾城板块，江湾城路沿线，是铁狮门集团打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约17万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由铁狮门旗下物业提供专业物业管理服务，周边区域生态环境优质，商务配套逐步完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，智能化办公配套，紧邻新江湾城商圈，周边生活商务配套齐全，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新江湾城站约800米，步行约10分钟可达；10号线连接虹桥枢纽、五角场、南京路等核心区域，可换乘多条轨交线路通达上海全城。
项目紧邻江湾城路城市主干道，距离中环线军工路高架出入口约2.5公里，可快速连接中环路、北环线等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有1201路、1226路、538路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海尚浦中心的参考租金是多少？
答
上海尚浦中心的公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
上海尚浦中心的物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海尚浦中心的物业费为25元/㎡/月，由铁狮门旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、文创、金融类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1000个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。除高峰通勤时段外，整体车位充足，日常使用较为方便，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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