上海北美广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦路街道大连路1548号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海北美广场置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海北美广场位于上海市杨浦区大连路沿线，地处大连路商圈，是区域内建成的高层写字楼项目。项目由上海北美广场置业有限公司开发，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，面向各类企业提供办公租赁服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，邻近复旦大学、同济大学等高校资源，辐射五角场及北外滩商圈，适配贸易商贸、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线鞍山新村站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线同济大学站约1200米，可换乘10号线通达虹桥、浦东等区域，日常轨交通勤便利。
项目紧邻大连路主干道，距离内环高架大连路出口约1.5公里，可快速连接内环高架，通达上海中心城区各个方向。周边分布有6路、14路、79路等多条公交线路，地面通勤选择多样，可满足员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海北美广场的参考租金大概是多少？
答
上海北美广场当前公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格需要结合你实际选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海北美广场支持工商注册吗？
答
上海北美广场作为商业办公写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关的注册要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业到中型企业的需求都可以覆盖，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房。你可以通过预留的招商电话联系顾问，提前约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地现场看房。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放空调。
问
项目周边商务配套怎么样？吃饭方便吗？
答
项目地处大连路成熟商圈，周边商务配套比较完善，项目底层自带部分商业配套，周边步行10分钟范围内分布有多个商场、餐饮店以及便利店，可以满足员工日常就餐、休闲以及商务接待的需求，邻近社区也有多种平价餐饮选择。
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