上海新海商务大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江湾镇街道逸仙路661-1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新海建设开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新海商务大厦位于上海市杨浦区江湾镇板块，地处逸仙路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新海建设开发有限公司开发，定位为服务中小微企业的商务办公载体，紧邻城市主干道，周边商业、餐饮、住宿等配套成熟，可满足企业日常办公需求。
项目提供50平方米到800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配小微企业工作室、创业团队到中型企业办公等不同需求。项目地理位置靠近地铁，通勤便利，租赁成本适中，适合贸易、文创、科技服务等行业的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线江湾镇站约350米，步行约5分钟即可到达站点，乘坐3号线可换乘1、2、4、8、10等多条地铁线路，快速通达上海各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻逸仙路城市主干道，距离中环线邯郸路入口约1.5公里，可快速连接中环、内环高架，自驾出行便利。周边分布有51路、52路、100路、116路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、宝山等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新海商务大厦的租金大概是多少？
答
上海新海商务大厦属于杨浦区江湾镇板块，该板块写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新海商务大厦支持工商注册吗？
答
上海新海商务大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以在这里办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租面积最小约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从50平方米到整层800平方米不同面积的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日9:00‑18:00，需要提前预约后再实地看房，你可以联系招商顾问沟通确定合适的看房时间，预约后招商顾问会带你实地查看意向房源，确认房源的实际情况。
问
到地铁站步行需要多久？有多少距离？
答
项目距离上海地铁3号线江湾镇站大约350米，正常步行速度仅需要5分钟左右就可以到达站点，出行换乘非常方便，对于依赖公共交通通勤的企业员工来说通勤十分便利。
问
项目的交付装修是什么标准？可以改造吗？
答
项目当前的交付装修标准为简装，基础的墙面、地面已经完成装修，入驻后仅需要简单布置就可以使用，也支持企业根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造，具体改造要求可以提前和物业确认。
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