上海绿地汇方广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道宁国路111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地汇方广场位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处宁国路沿线，是绿地集团打造的现代化商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，为高层办公建筑，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，整体硬件设施 maintained 完善。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多个商务写字楼及商业配套，紧邻杨浦滨江板块，距离互联宝地、长阳创谷产业园区不远，适配科创研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线宁国路站2号口约250米，步行仅需3分钟即可抵达，12号线可直达静安、徐汇等核心区域，换乘多条线路通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻宁国路城市主干道，距离内环高架宁国路下口约1.2公里，可快速连接内环高架通达城市各个方向。周边分布有8路、137路、538路等多条公交线路，覆盖杨浦核心区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地汇方广场的参考租金是多少？
答
上海绿地汇方广场的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海绿地汇方广场物业费是多少钱？
答
上海绿地汇方广场物业费为18元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科创、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在少量车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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