上海海尚杰座
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道营口路588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海尚集团
物业公司：上海海尚物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海尚杰座位于上海市杨浦区黄兴公园板块，地处营口路与佳木斯路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海海尚集团开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由上海海尚物业管理有限公司提供物业管理服务。周边生活、商务配套成熟，紧邻黄兴公园，整体办公环境舒适。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，企业可直接入驻，也可根据自身需求定制改造。周边聚集了大量中小微企业，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线黄兴公园站2号口仅约200米，步行约3分钟即可到达，地铁8号线可直接换乘10号线、12号线等多条线路，可快速到达上海市中心各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻营口路城市主干道，距离中环路营口路下匝道约1.2公里，可快速连接中环路、翔殷路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有28路、137路、559路、812路等十余条公交线路，覆盖杨浦核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海尚杰座的参考租金是多少？
答
上海海尚杰座所在杨浦区黄兴公园商圈写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海海尚杰座物业费是怎么收取的？
答
上海海尚杰座物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下上海海尚物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业管理流程成熟，日常服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约固定开放时间。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及访客使用。非高峰时段停车比较充足，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张，企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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