上海首东国顺大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道国顺东路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海首东置业发展有限公司
物业公司：首东物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海首东国顺大厦位于上海市杨浦区东外滩商圈，地处国顺东路与黄兴路口交汇处，是首东集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约23000平方米，建筑为高层办公建筑，由首东物业提供专业物业服务，周边生活及商务配套完善。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造。项目依托杨浦产业基础，周边高校资源丰富，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁8号线黄兴路站约750米，步行约10分钟可达，8号线连接杨浦、虹口、黄浦、闵行多个区域，可换乘多条线路通达全城。规划中的地铁19号线也将辐射该区域，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻中环路黄兴路出入口，约1.5公里即可驶入中环路快速路，可快速连接内环、外环以及南北高架，自驾出行便利。周边分布有559路、133路、147路、80路等多条公交线路，覆盖杨浦及周边区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海首东国顺大厦的参考租金是多少？
答
上海首东国顺大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会因为楼层位置、租赁面积大小、装修情况以及签约周期不同产生一定浮动，具体的租金价格和优惠政策需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海首东国顺大厦的物业费是多少？
答
上海首东国顺大厦物业费为9元/㎡/月，由项目自持的首东物业服务有限公司提供物业管理，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以科技、文创、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？是怎么收费的？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段是可以申请开启空调的。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前向物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰以及午间时段可能会出现一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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