上海同济大学科技园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区五角场街道赤峰路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同济科技园有限公司
物业公司：上海同济科技园有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同济大学科技园位于上海市杨浦区五角场商圈，依托同济大学的科研与人才资源打造，是定位科创孵化的产业园项目。项目由上海同济科技园有限公司开发运营，地处赤峰路沿线，紧邻同济大学校区，周边学术资源丰富，科创氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创小微企业、成熟科创企业等不同发展阶段的企业需求。项目配套有创业孵化服务、产学研对接平台、会议路演场地等设施，适配科创研发、设计创意、技术咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线同济大学站约350米，步行约5分钟即可到达，可换乘10号线快速前往上海虹桥站、南京路、五角场等核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻赤峰路城市主干道，周边距离内环快速路入口约2公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各主要城区。周边分布有55路、115路、123路、142路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同济大学科技园的租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海同济大学科技园的租金参考杨浦区赤峰路产业园平均租金，约为3-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海同济大学科技园物业费包含什么服务？
答
该项目物业费为8元/㎡/月，由上海同济科技园有限公司提供物业服务，包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础服务，同时物业团队有产业园企业服务经验，可协助对接部分校内资源，整体响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际规模需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创工作室到成熟科创企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创产业，当前入驻多为科创研发、设计创意、技术咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于官方认定的大学科技园，符合条件的科创企业可申请杨浦区及大学科技园对应的产业孵化补贴、创业扶持政策。不同类型企业能申请的补贴内容不同，具体要求可携带企业资料咨询招商或园区运营部门。
问
能对接同济大学的科研资源吗？
答
上海同济大学科技园依托同济大学建设，园区会定期组织入驻企业和校内院系、实验室的对接活动，符合方向的企业可对接校内科研人才、实验设备等资源，具体对接流程可咨询园区运营服务部门获取详细信息。
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