上海国际设计中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区四平路街道四平路1028弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同济科技园有限公司
物业公司：上海同济科技园物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国际设计中心位于上海市杨浦区五角场商圈四平路沿线，紧邻同济大学，依托同济大学校园资源打造，是定位设计创意产业的高层写字楼项目。项目由上海同济科技园有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，由上海同济科技园物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有现代化商务大堂与高速客梯。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，也可根据企业需求做定制化改造。项目依托区域产业资源，聚集了大量设计创意、文化艺术类企业，适配设计工作室、文创公司、科技研发企业等各类创意类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线同济大学站约350米，步行约5分钟即可到达站点，乘坐10号线可快速换乘上海地铁多条线路，便捷通达上海全市各个核心商圈，日常通勤十分方便。
项目紧邻四平路城市主干道，距离内环高架四平路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有55路、61路、147路、307路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国际设计中心的参考租金是多少？
答
上海国际设计中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层位置、装修标准、租赁面积、签约周期等多个因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海国际设计中心物业费包含哪些服务？
答
上海国际设计中心物业费为15元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队有成熟的服务流程，响应及时。
问
支持工商注册吗？最小可以租多大面积？
答
项目支持工商注册，目前最小出租面积约80平方米，面积支持灵活分割，可根据企业实际需求调整出不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这边平时看房怎么预约？时间是几点？
答
项目常规看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，你可以联系页面上的招商顾问，提前确定想看的房源面积和时间，会有专人带你实地看房，提前沟通需求也能更快匹配符合你要求的办公空间。
问
设计类企业入驻有相关产业补贴吗？
答
项目位于杨浦区五角场创意产业聚集区，依托同济科技园的产业资源，符合杨浦区文创设计类相关扶持政策条件的企业，可申请对应产业补贴。你可以准备好企业相关资料，提前咨询招商顾问了解具体申请要求与流程。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目总共配套150个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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