上海同济联合广场
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区四平路街道四平路1398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海同济房地产开发有限公司
物业公司：上海同济物业有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海同济联合广场位于上海市杨浦区五角场板块四平路沿线，紧邻同济大学，是区域内定位科研商务的高层写字楼项目。项目由上海同济房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.86万平方米，依托周边高校资源，形成了科创产业聚集的办公氛围，由上海同济物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻四平路城市主干道，周边餐饮、住宿、商务服务等配套成熟，依托同济大学的科研资源优势，适配科创研发、工程设计、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线同济大学站2号出口约250米，步行约3分钟即可到达，10号线可换乘2、3、4、8、11号线等多条线路，可快速通达上海市区各核心区域。
项目紧邻四平路主干道，距离中环路四平路下口约800米，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有55路、61路、115路、147路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海同济联合广场的参考租金是多少？
答
上海同济联合广场当前公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海同济联合广场物业费是多少呢？
答
上海同济联合广场物业费为14元/㎡/月，由上海同济物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定，管理成熟。
问
支持工商注册吗？注册有什么要求吗？
答
这个项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目当前主要面向科创、设计类企业，没有公开明确的特殊行业限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
可以提前看房吗？看房需要预约吗？
答
项目看房支持提前预约，可预约看房的时间是每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，实地查看房源的位置、装修以及实际空间情况，招商顾问会为您讲解项目和房源的详细信息。
问
加班的时候空调能开放吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调需要按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业沟通确认。
问
项目一共有多少个停车位？车位够用吗？
答
上海同济联合广场一共配备约250个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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