上海创智天地企业中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区四平路街道四平路1945号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：瑞安房地产开发有限公司
物业公司：上海创智天地物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创智天地企业中心位于上海市杨浦区五角场商圈，四平路沿线，紧邻复旦大学、同济大学等高校，是瑞安打造的科创主题产业园办公项目。项目定位为科技与创意产业办公园区，整体为多层产业办公建筑，由上海创智天地物业提供专业园区物业管理服务，园区配套有商业、会议等公共配套。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。依托区域的高校科创资源，园区聚集了大量科创、文创、互联网相关企业，适配初创科技团队、成长型科创企业以及成熟文创企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线江湾体育场站约350米，步行约5分钟即可抵达，10号线连接虹桥枢纽、五角场、北外滩等多个核心区域，可换乘2、3、4、8等多条线路，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻四平路城市主干道，周边可快速连接中环路、邯郸路，直达五角场核心商圈以及上海中心城区各区域。周边分布有55路、61路、910路、139路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创智天地企业中心的租金大概是什么水平？
答
上海创智天地企业中心公开参考租金约3-5元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租期相关，具体的租金价格和优惠可以和招商方面议确认。
问
上海创智天地企业中心物业费是怎么收取的？
答
上海创智天地企业中心物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业上海创智天地物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及常规时段的空调使用等服务，园区物业服务成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到整层办公的成熟企业都可以找到适配空间，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创主题产业园，主要吸引科创、文创、互联网相关企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这项目写字楼层高大概是多少？
答
上海创智天地企业中心的标准写字楼层高约3.6米，部分区域层高可达4米，整体层高满足常规办公的装修需求，不会产生压抑感，如果需要搭建隔层或者特殊装修，需要提前将方案提交给物业审核，通过后才可施工。
问
入驻有相关产业补贴可以申请吗？
答
项目位于杨浦区五角场科创产业聚集区，符合区域产业支持条件的科创类企业，可以申请杨浦区相关的产业补贴政策。具体的申请条件、补贴额度和流程可以咨询园区招商部门或者杨浦区相关产业主管部门，招商部门可以提供基础的政策指引。
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