上海财经大学科技园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区四平路街道四平路1111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海杨浦科技园发展有限公司、上海财经大学
物业公司：上海财经大学科技园经营管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海财经大学科技园坐落于上海市杨浦区五角场商圈，地处四平路沿线，依托上海财经大学的高校资源，是区域内知名的产业孵化型写字楼项目。项目由上海杨浦科技园发展有限公司与上海财经大学联合开发，总建筑面积约25000平方米，为多层产业办公建筑，由专业园区物业公司提供运营管理服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有公共会议空间、商务接待中心，周边高校集聚，商务配套成熟，适配科技研发、创业孵化、教育培训等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线同济大学站约400米，步行约5分钟可达，10号线连通杨浦、虹口、黄浦、闵行等多个行政区，可换乘多条地铁线路，通达上海全城。周边规划有轨道交通20号线，未来出行选择会更加丰富。
项目紧邻四平路城市主干道，距离中环路入口约1.5公里，可快速连接内环、中环快速路，驾车出行便捷。周边分布有55路、61路、147路等10余条公交线路，覆盖五角场、虹口足球场、外滩等多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海财经大学科技园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海财经大学科技园的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海财经大学科技园物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海财经大学科技园物业费为6元/㎡/月，由园区专属物业公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技研发、教育培训、金融服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
入驻园区可以享受产业补贴吗？
答
上海财经大学科技园作为高校下属产业园区，符合要求的科创类、孵化类企业可以申请对应产业补贴政策。具体补贴条件、申请流程需要根据企业的实际情况确认，有意向入驻的企业可以提前和园区招商部门对接咨询。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，日常非高峰时段车位供给充足，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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