上海紫荆广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦路街道控江路1628号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海荣广房地产开发有限公司
物业公司：上海荣广物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海紫荆广场位于上海市杨浦区控江路核心地段，江浦路交叉口，是集商业购物中心与高层写字楼为一体的城市综合体项目，物业类型为商业办公写字楼。项目由上海荣广房地产开发有限公司开发建设，2016年正式建成投用，整体总建筑面积约18万平方米，其中商业部分占据约10万平方米，写字楼办公区域约6万平方米。
项目提供100平方米至整层2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目自带成熟商业配套，日常商务接待、员工餐饮休闲都可在项目内解决，周边商圈成熟，交通便利，适合电商零售、科技服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁8号线江浦路站，2号出口可直达项目大堂，步行距离仅约50米；同时与地铁18号线江浦路站交汇，步行约200米即可换乘，可快速通达上海市区各个核心板块，轨道交通出行十分便捷。
项目位于控江路主干道沿线，紧邻江浦路城市道路，距离内环高架黄兴路入口约1.5公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网。周边分布有6路、14路、70路、103路等十余条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海紫荆广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海紫荆广场目前公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体的租金及优惠政策需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海紫荆广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海紫荆广场的物业费为22元/㎡/月，由项目开发商自持的上海荣广物业管理团队提供服务。物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应速度较快，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出不同面积大小的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业以电商零售、科技服务、商务咨询类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目自带商业配套有哪些类型？
答
上海紫荆广场自带约10万平方米的商业购物中心，涵盖大型超市、品牌零售、各式餐饮、影院、健身休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲以及商务接待等多种需求，不用出项目即可完成日常商务及生活需求，配套十分便利。
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