上海启迪之星
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区长阳路街道长阳路1687号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海启迪创业孵化器有限公司
物业公司：上海启迪创业孵化器有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海启迪之星位于上海市杨浦区长阳路，地处杨浦科创核心聚集区，是启迪控股旗下打造的科创产业园项目。项目依托启迪之星的孵化生态资源，为入驻企业提供孵化相关配套服务，整体定位为科创型办公空间，面向初创及成长型科创企业。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目交付有简装和精装标准，可以根据企业需求做定制化改造，周边聚集了多个科创园区，产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线江浦公园站约600米，步行仅需约8分钟；距离地铁18号线江浦公园站也约700米，可换乘12号线、18号线两条线路，通达上海市中心各个区域。
项目紧邻城市主干道长阳路，距离内环高架江浦路出口约1.2公里，可快速连接内环高架，自驾前往上海各个区域较为便捷。周边分布有22路、33路、137路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海启迪之星的租金大概是什么范围？
答
上海启迪之星所在的杨浦区长阳路商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海启迪之星有提供产业孵化相关服务吗？
答
上海启迪之星本身就是启迪控股旗下的科创产业园项目，本身主打科创企业孵化服务，可为入驻的初创企业提供创业辅导、投融资对接、工商财税代办以及共享会议空间等配套服务，符合条件的企业还可以协助申请相关产业补贴。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出50-1200平方米不等的办公空间，从几个人的小微企业工作室到百人规模的成长型企业都可以找到适配的空间，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以注册公司吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目本身做科创孵化，本身支持初创企业注册落户，还可以提供相关的注册代办协助，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？会不会显得压抑？
答
项目作为科创产业园，办公区域标准层高约为3.6米，高于常规写字楼的标准层高，不会产生压抑感，足够企业搭建办公隔断、摆放常规办公家具，部分整层空间还可以根据企业需求做夹层改造，具体改造方案需要提前和物业确认。
问
可以申请产业补贴吗？流程麻烦吗？
答
项目位于杨浦区科创聚集区，符合杨浦区科创产业扶持条件的入驻企业，项目运营方可协助申请对应的产业补贴，项目本身也针对初创孵化企业有对应的租金减免优惠政策。具体的申请条件和流程可以咨询项目招商顾问，会有专人协助办理。
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