上海长阳创谷
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道长阳路1687号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海杨浦科技创新（集团）有限公司
物业公司：上海长阳创谷企业发展有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：290000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长阳创谷位于上海市杨浦区江浦板块长阳路沿线，是由老厂房改造而成的综合性产业园项目。项目由上海杨浦科技创新集团打造，总建筑面积约29万平方米，整体规划为低密度多层产业园区，园区保留了原有建筑的工业风格同时加入现代化办公配套，由项目自有团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。园区配套有共享会议厅、休闲广场、餐饮商业等配套，周边成熟社区环绕，商务及生活配套完善，适配科技研发、文创设计、互联网创业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁12号线宁国路站，步行距离约200米，3分钟即可到达地铁站，12号线可直达五角场、徐家汇等核心区域，换乘多条线路通达上海全城，公共交通通勤十分便利。
项目位于长阳路主干道，距离内环高架邯郸路入口约2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，周边还有8号线黄兴路站，步行约1.2公里可换乘。周边分布有8路、137路、934路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长阳创谷的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海长阳创谷所在杨浦产业园商圈的公开平均租金约在3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要和项目招商方面议确认。
问
上海长阳创谷物业费是多少？服务内容包含什么？
答
上海长阳创谷的物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供管理服务。物业费包含园区公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等内容，日常物业服务响应有明确标准，整体园区管理成熟。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配从创业团队到中型企业的不同租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
这边能申请产业补贴吗？有什么条件？
答
上海长阳创谷属于杨浦科创产业园，符合杨浦产业导向的科技、文创类企业可以申请对应的产业扶持补贴，不同类型的企业对应的补贴条件和补贴标准会有区别。具体的申请要求、流程可以咨询项目招商部门，会有专人对接相关申请事项。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
作为老厂房改造的产业园，项目大部分办公区域层高在4.5米左右，部分楼栋的层高可达6米，层高条件优于常规写字楼。是否可以做隔层需要根据所选楼栋的实际情况，结合物业的装修管理规定来确定，具体可以提前和招商及物业确认。
问
一共有多少个停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套有约800个停车位，包含地面及地下车位，可供入驻企业员工及来访访客使用。访客可以临时停车入场，高峰时段可能会存在少量车位紧张，若企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁固定车位。
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