上海新金博大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道邯郸路539号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新金博房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新金博大厦位于上海市杨浦区五角场商圈，地处邯郸路沿线，是区域内商务办公写字楼项目。项目由上海新金博房地产开发有限公司开发，定位为中小型企业办公载体，建筑为高层写字楼，周边聚集有复旦大学等高校，以及多个成熟商务项目，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融网点等配套齐全，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线五角场站约650米，步行约8分钟可达；距离18号线复旦大学站约1.2公里，可换乘18号线通达浦东、宝山等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻邯郸路主干道，可快速连接中环路高架，入口距离项目约1.5公里，可快速通达上海全城各区域。周边分布有59路、99路、139路、850路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新金博大厦的参考租金是多少？
答
上海新金博大厦暂无项目单独公开的租金数据，项目位于杨浦区五角场商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为2.8-4.2元/㎡/天。租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海新金博大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身没有公开明确的行业限制，入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，如果您有特殊行业的注册需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时可以几点来看房？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。预约后招商顾问会提前安排好带看路线，提前确认您想看的面积和户型范围，您可以拨打页面预留的招商电话预约合适的带看时间。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约好开放时间。
问
项目周边商业配套怎么样？
答
项目位于五角场商圈，周边商业配套十分成熟，步行10分钟范围内就有多个综合商场，可以满足员工日常餐饮、购物休闲需求。周边还有多家银行网点、商务酒店，可满足企业商务接待、金融服务等日常办公需求。
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