上海海上国际
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区控江街道控江路2068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海瀛通置业有限公司
物业公司：上海瀛通物业有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海上国际位于上海市杨浦区控江路核心商圈，地处控江路与江浦路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海瀛通置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的使用需求。大厦紧邻控江路商圈，周边商业、餐饮、金融配套成熟，距离江浦公园不远，环境舒适，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于控江路与江浦路交叉口，紧邻地铁8号线江浦路站，从地铁3号出口步行约2分钟即可到达项目；同时地铁18号线也在江浦路站换乘，可快速通达上海各个核心区域。
项目紧邻控江路城市主干道，距离内环高架内江路下道口约1.5公里，可快速连接内环高架通达全城。周边分布有6路、14路、70路、103路等十余条公交线路，地面公共交通出行选择丰富，通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海上国际的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海海上国际的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海海上国际物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海海上国际物业费为16元/㎡/月，由上海瀛通物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目有多少停车位？来访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰可能会有短暂紧张。如果企业有长期停放需求，可以向物业申请固定车位。
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