上海君欣时代广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦街道控江路1777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海君欣房地产开发有限公司
物业公司：上海君欣物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海君欣时代广场位于上海市杨浦区控江路核心商圈，紧邻江浦路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海君欣房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的上海君欣物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装修，可满足不同规模企业的办公需求。项目周边涵盖商业购物中心、酒店、银行等多种配套设施，适配科创研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线江浦路站约200米，步行仅需2分钟即可到达，8号线可换乘1号线、2号线、10号线等多条轨道交通线路，连通上海全城各个核心区域。项目距离在建的地铁18号线江浦路站也仅约300米，未来出行选择更加丰富。
项目紧邻控江路与江浦路两条城市主干道，可快速连接内环高架，驾车可直达上海火车站、虹桥枢纽等区域。周边分布有6路、14路、70路、103路等数十条公交线路，覆盖杨浦核心区域，公共通勤出行选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海君欣时代广场的参考租金是多少？
答
上海君欣时代广场的市场公开参考租金约为3-4元/㎡/天，具体租金会根据租赁面积大小、楼层位置以及装修情况有一定浮动。租金优惠和具体价格需要结合您选定的房源和租赁周期与招商方面议，您可以预约实地看房后详细沟通。
问
上海君欣时代广场物业费是多少钱一个月？
答
上海君欣时代广场物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的上海君欣物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的多为科创、商贸、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，可以提前和招商顾问确认具体的入驻要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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