上海创邑海上海
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江浦路街道大连路950号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海弘奇置业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑海上海位于上海市杨浦区大连路沿线，属于大连路商圈，是创邑集团打造的创意写字楼项目。项目由上海弘奇置业开发，总建筑面积约25000平方米，为高层办公建筑，由上海创邑物业管理有限公司提供专业物业服务，定位为中小创意企业的办公载体。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻也可定制改造。项目配套有公共商务会议室、休闲交流区域，周边商业配套完善，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线大连路站约250米，步行约3分钟即可抵达；距离地铁12号线大连路站换乘通道约400米，步行约5分钟，可换乘12号线直达市区多个核心商圈，公共通勤十分便捷。
项目紧邻大连路城市主干道，距离内环高架大连路入口约1.2公里，可快速连接内环高架通达上海全城。周边分布有25路、79路、137路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，无论是公共交通还是自驾出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑海上海的参考租金是多少？
答
上海创邑海上海的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海创邑海上海物业费是多少钱一个月？
答
上海创邑海上海的物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海创邑物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及日常办公时段的空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位为创意办公载体，当前入驻的多为文创、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰停车会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示的价格为准。
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