上海安莉芳大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道昆明路518号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：安莉芳（上海）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安莉芳大厦位于上海市杨浦区北外滩辐射区域，地处昆明路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由安莉芳集团旗下企业开发建设，总建筑面积约3万平方米，为高层办公建筑，整体定位商务办公写字楼，服务各类规模的企业租赁需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，交付标准为精装，可以满足企业即租即用的需求。项目紧邻北外滩商圈，周边商务、生活配套成熟，适配科技研发、金融服务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线江浦公园站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点；同时距离18号线江浦公园站也仅约500米，可换乘12号线、18号线两条地铁线路，快速通达上海市区各个核心板块。
项目紧邻昆明路城市主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有17路、134路、25路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安莉芳大厦的参考租金是多少？
答
上海安莉芳大厦所在的杨浦区北外滩周边写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海安莉芳大厦支持工商注册吗？
答
上海安莉芳大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻注册需求，建议提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够停吗？
答
上海安莉芳大厦项目一共配套了150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可以咨询物业。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日的9:00-18:00，建议您提前联系招商顾问预约，告知您的看房需求和预计到访时间，招商顾问会提前为您准备好对应房源，带您实地查看符合需求的办公空间。
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