上海八戒工场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道黄兴路221号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海八戒工场位于上海市杨浦区五角场商圈黄兴路沿线，是猪八戒网打造的面向文创、互联网领域的产业办公项目。项目依托五角场商圈成熟的商务配套，为创业及成长型企业提供办公空间，定位产业孵化型办公载体，配套有公共商务服务空间。
项目提供50平方米至1000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的租赁需求，支持根据企业需求定制装修改造。项目聚焦文创设计、互联网服务、科技初创类企业，配套共享会议室、洽谈区等公共设施，降低初创企业办公成本，适合相关领域企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线江湾体育场站约650米，步行约8分钟可达，10号线可换乘多条市区线路，通达上海核心城区，通勤出行较为便利。周边无在建规划地铁线路，当前轨道交通出行依赖10号线。
项目紧邻黄兴路城市主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有8路、538路、842路等多条公交线路，覆盖杨浦核心区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海八戒工场的参考租金是多少？
答
上海八戒工场暂无公开的项目专属租金数据，当前杨浦区五角场商圈写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体可咨询招商顾问确认。
问
上海八戒工场有产业相关的扶持政策吗？
答
上海八戒工场是猪八戒网打造的产业孵化办公项目，主要面向文创、互联网初创企业，项目本身配套有共享商务服务空间，可以降低初创企业的运营成本，部分符合要求的入驻企业可申请杨浦区相关产业创业扶持政策，具体可咨询招商对接人员。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位文创、互联网科技类产业办公，主要面向相关领域企业招商，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目的办公层高是多少？够用吗？
答
上海八戒工场所在楼宇为改造后的产业办公空间，项目公开可查询资料中未标注具体层高信息，该楼宇为高层办公建筑，常规办公层高满足大部分企业办公需求，不会产生压抑感，如果对层高有特殊要求，可以预约实地现场查看感受。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会提前为你准备好合适的房源，带你实地现场查看，确认房源的具体情况。
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