上海中企滨江智慧广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道杨树浦路1366号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中企置业上海有限公司
物业公司：中企物业服务集团有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中企滨江智慧广场位于上海市杨浦区杨浦滨江核心发展带，地处杨树浦路沿线，紧邻黄浦江滨江景观带，是中企置业打造的现代化产业写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，整体建筑为高层办公建筑，由中企物业服务集团提供物业管理服务，楼宇配备智能管理系统，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目拥有黄浦江一线江景景观，周边商务配套成熟，分布有滨江绿地、商业配套等设施，适配科技研发、文化创意、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁18号线丹阳路站仅约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁4号线杨树浦路站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海全市各主要商圈。项目紧邻杨树浦路城市主干道，周边无交通管制，日常通勤出行十分便利。
项目距离内环高架杨浦大桥出入口约2.5公里，可快速连接内环、中环等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有28路、135路、853路等多条公交线路，覆盖杨浦、浦东、虹口等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中企滨江智慧广场的参考租金是多少？
答
上海中企滨江智慧广场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海中企滨江智慧广场物业费是多少？
答
上海中企滨江智慧广场物业费为18元/㎡/月，由中企物业服务集团提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务标准化程度较高。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目定位为智慧产业办公园区，入驻企业以科技、文创、金融类为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业建议提前和招商方确认。
问
加班能开空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，每个办公单元可独立控制空调开关，加班时段也可以正常使用空调，不会额外收取加班空调费用，满足科技、文创类企业弹性办公、日常加班的空调使用需求。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配置了约650个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务，整体车位储备充足，日常停车比较方便，如果有长期固定车位需求，可提前向物业申请。
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