上海中节能上海首座
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道杨树浦路1588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中节能绿建置业有限公司
物业公司：上海中节能物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中节能上海首座位于上海市杨浦区东外滩板块，地处杨树浦路沿线，是区域内定位绿色商务的写字楼项目。项目由中国节能环保集团旗下上海中节能绿建置业打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由上海中节能物业管理提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备现代化商务大堂，多部高速客梯，交付标准为精装，可直接入驻或根据需求改造，适配节能环保科技、商贸服务、设计文创等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁18号线江浦公园站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁12号线江浦公园站约700米，可换乘12号线、18号线两条线路，通达上海市区各个核心区域。
项目紧邻杨树浦路主干道，距离内环高架黄兴路入口约2.1公里，可快速连接内环高架、大连路隧道，通往浦西核心区域及浦东。周边分布有135路、25路、868路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中节能上海首座的租金范围大概是多少？
答
上海中节能上海首座所在杨浦东外滩写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中节能上海首座物业费是多少钱？
答
上海中节能上海首座物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下上海中节能物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目偏向节能环保、科技、商贸类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰工作日早高峰和晚高峰可能会存在短暂车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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