上海合生国际中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道翔殷路1099号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：合生创展集团
物业公司：广东康景物业服务有限公司上海分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海合生国际中心位于上海市杨浦区新江湾城商圈，地处翔殷路淞沪路交汇处，是合生创展打造的集办公、商业于一体的高层写字楼项目。项目紧邻新江湾城生态住区，总建筑面积约15万平方米，建筑高度约100米，由康景物业提供物业管理服务，底层配套有合生汇综合商业广场。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目周边商务及生活配套成熟，紧邻商圈，适配科技研发、文创设计、金融服务等各类规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线新江湾城站约600米，步行约8分钟可达；距离10号线与8号线换乘站四平路站约4公里，可换乘多条地铁线路通达上海全城，10号线可直达五角场商圈、南京东路商圈。
项目紧邻翔殷路城市主干道，距离中环路翔殷路入口约1公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾通勤便捷。周边分布有59路、139路、406路等10余条公交线路，可直达杨浦、虹口、浦东等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海合生国际中心的参考租金是多少？
答
上海合生国际中心公开参考租金约为3.5-5.5元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动。具体的单套房源租金需要结合选定的房源和招商方沟通确认，有一定议价空间。
问
上海合生国际中心物业费是多少钱一个月？
答
上海合生国际中心物业费为26元/㎡/月，由广东康景物业提供专业物业服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业日常响应速度较快，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以迁入注册地址吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目没有公开设置明确的行业准入限制，当前入驻多为科技、文创类企业，如果你有特殊行业注册需求，可提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候能开空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？平时好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1000个停车位，同时也对来访车辆开放，整体车位比较充足。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的进场排队，企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
