上海创智汇
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区五角场街道安波路998号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方国际创业股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创智汇位于上海市杨浦区五角场商圈，安波路沿线，是区域内主打科创文创产业的产业园项目。项目由上海东方国际创业股份有限公司打造，总建筑面积约5万平方米，改造升级后配备现代化商务配套，主打产业办公空间，为入园企业提供成熟的办公环境。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求。项目依托五角场商圈产业资源，周边科创氛围浓厚，适配科创研发、文创设计、互联网企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三门路站约300米，步行约3分钟即可到达，10号线可连接虹桥枢纽、五角场核心区、南京东路等多个核心区域，换乘多条线路可通达上海全城，轨交通勤十分便利。
项目紧邻安波路城市主干道，距离中环路军工路入口约1.2公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾出行便利。周边分布有59路、139路、405路、453路等多条公交线路，覆盖五角场、虹口等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创智汇的参考租金是多少？
答
上海创智汇所在杨浦区五角场商圈写字楼平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创智汇支持工商注册吗？
答
上海创智汇支持工商注册，符合要求的科创、文创、互联网类企业都可以办理注册迁入手续。项目本身就是产业办公园区，针对注册入园的企业也可咨询是否匹配区域相关产业扶持政策，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以定制改造办公空间吗？
答
项目目前多数房源交付标准为精装，部分大面积毛坯空间支持企业根据自身品牌形象和办公需求定制改造，改造方案需要提前和项目招商以及物业确认规范要求，有定制需求的企业可以和招商顾问沟通具体方案。
问
项目层高是多少？适合搭建隔层吗？
答
上海创智汇不同楼层的层高存在一定差异，常规办公楼层层高约在3.6-4.5米之间，部分高区楼层层高可达5米。是否可以搭建隔层需要结合具体楼层的结构和物业规范来确定，需要提前向项目招商和物业提交方案审核确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
上海创智汇定位杨浦区科创文创产业园，杨浦区针对符合条件的科创、文创类企业有相关产业扶持补贴政策，入驻企业满足要求即可自行申请。项目招商团队也可以提供相关政策咨询，具体补贴条件和申请流程可以咨询招商顾问了解详情。
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