上海五角丰达商务广场
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区江湾城街道政益路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海五角房地产开发经营公司
物业公司：上海五角物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海五角丰达商务广场位于上海市杨浦区江湾商圈核心区域，地处政益路与四平路交汇处，是由上海五角房地产开发经营公司开发建成的高层商务写字楼。项目总建筑面积约28800平方米，建筑高度约60米，由上海五角物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供从50平方米小型办公到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。周边商圈成熟，涵盖商业、金融、居住等多元配套，距离江湾体育场仅约1公里，适合科技研发、商务咨询、贸易服务等中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线江湾体育场站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线、8号线换乘站四平路站约1.2公里，可换乘多条线路快速到达上海火车站、南京路等核心区域。
项目紧邻政益路城市支路，距离中环路邯郸路入口约1.5公里，可快速连接中环、内环高架路，通达上海各个区域。周边分布有55路、910路、61路、139路等多条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海五角丰达商务广场租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海五角丰达商务广场市场公开租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响变动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海五角丰达商务广场物业费多少钱？包含什么？
答
项目物业费为6元/㎡/月，由上海五角物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前入驻企业多为科技、咨询、贸易类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前申请开启空调。加班空调费用按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有160个停车位，主要供给入驻企业及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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