上海国正中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区淞沪路街道政立路499号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城投置地（集团）有限公司
物业公司：上海城投物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国正中心位于上海市杨浦区新江湾城核心板块，紧邻五角场城市副中心，是区域内定位成熟的高品质商务写字楼项目。项目由上海城投置地开发打造，整体由三栋高层办公塔楼构成，总建筑面积约11万平方米，底层配套有开放式商业街区，为办公人群提供餐饮、休闲等配套服务。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的多元租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目办公空间格局方正，采光条件良好，物业管理成熟规范，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三门路站6号出口约250米，步行仅需3分钟即可到达；距离在建地铁20号线三门路站约300米，建成后可实现双轨交汇换乘，能快速通达上海虹桥、浦东等核心区域，通勤出行十分便捷。
项目紧邻政立路城市主干道，距离中环路邯郸路上匝道约800米，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有55路、99路、168路、758路等多条公交线路，可覆盖五角场、虹口、宝山等多个方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国正中心的参考租金是多少？
答
上海国正中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源信息和招商方面议确认。
问
上海国正中心物业费是怎么收取的？
答
上海国正中心物业费为22元/㎡/月，由上海城投物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业响应速度有明确标准，整体管理规范。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合相关规定的企业都可以正常办理手续。目前项目主要入驻的企业多为科技、文创、互联网类，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用智能中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，可供入驻企业员工和来访客户使用，早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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