上海财富国际广场
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区五角场街道国权路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海大盛房地产开发有限公司
物业公司：上海现代广场经营管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海财富国际广场位于上海市杨浦区五角场商圈，紧邻国权路沿线，靠近复旦、同济等高校区域，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海大盛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由上海现代广场经营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商务配套齐全，靠近高校聚集区，产业氛围浓厚，适配科技研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线国权路站约260米，步行仅需3分钟即可到达，10号线可换乘上海多条地铁线路，可快速通达上海市中心及其他城市区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻国权路城市主干道，距离内环高架邯郸路出口约1.2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有55路、61路、118路等多条公交线路，地面公共交通通勤选择丰富，覆盖多个核心方向。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海财富国际广场的参考租金是多少？
答
上海财富国际广场的公开参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，租金具体金额会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金报价和租赁优惠都需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海财富国际广场物业费是怎么收费的？
答
上海财富国际广场物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域的清洁维护、公共安保巡逻、公共设施设备日常检修，以及常规工作时段的中央空调使用费用，项目物业为专业商管团队，日常服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为科技研发、教育培训、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后即可预约使用。
问
周边配套能满足日常办公需求吗？
答
项目位于五角场商圈，周边商务配套成熟，项目自身底层配有商铺，可满足日常餐饮、休闲需求，附近有多家银行网点、商务酒店，可满足企业商务接待、金融服务需求，同时临近多所高校，方便吸纳高校人才，也适合和高校相关的合作企业入驻。
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