上海碧桂园中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市杨浦区定海街道宁国路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：碧桂园控股有限公司
物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：460个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海碧桂园中心位于上海市杨浦区东外滩商圈宁国路沿线，属于杨浦滨江商务板块，是碧桂园集团打造的现代化高层商务写字楼。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度约100米，由碧桂园智慧物业提供物业管理服务，项目定位为区域内品质型商务办公载体，周边汇聚了多个成熟商务项目与商业配套。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻，也支持企业根据自身品牌需求定制改造，空间格局方正采光良好，适配科技研发、文创设计、商务咨询等不同类型的企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁12号线宁国路站3号出口约200米，步行仅需3分钟即可到达，12号线可直达南京西路、徐汇滨江等核心区域，换乘多条城市地铁线路，日常通勤出行便利。
项目紧邻宁国路城市主干道，距离内环高架黄兴路上匝道约1.8公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各个区域。周边分布有8路、538路、155路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、浦东等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海碧桂园中心的参考租金是多少？
答
上海碧桂园中心公开参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，租金价格会根据所选楼层、房源面积大小以及装修情况有所浮动，优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠可以和招商顾问面议确认。
问
上海碧桂园中心物业费是多少钱一个月？
答
上海碧桂园中心物业费为18元/㎡/月，由碧桂园智慧物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁消杀、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100平方米到2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前入驻企业多为科技、文创、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业对接预约规则。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有460个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关租赁事宜可直接咨询物业。
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